Zidna plijesan dobro uspijeva u vlažnim prostorima, gdje se pojavi kondenzacija ili kapilarna vlaga.

Kvaliteta života i zdravlja se zbog pojave plijesni u stambenim prostorima jako narušava, uz to smanjuje trajnost građevnih materijala i namještaja, kao i znatno povećanje troškova održavanja.

Zašto se pojavi zidna plijesan?

Najčešći razlog za nastanak vlage a samim time i zidne plijesni su toplinski mostovi, greške u hidroizolaciji  i nedovoljnoj izolaciji, kada topli zrak u prostoriji kondenzira na hladni zid ili prozor. Nastanku zidne plijesni također pridonosi nepravilno zračenje prostora.

Sa prisilnim ventilacijskim sistemima se može usporiti nastanak zidne plijesni, ali je nikako ne možete u potpunosti eliminirati, jer uzrok nastanka nije uklonjen. Toplinski most (preslaba izolacija) još uvijek postoji, zato će se topli zrak u prostoriji i dalje kondenzirat na hladnim zidovima i uzrokovat nastanak zidne plijesni.

I po zamijeni prozora se često pojavi zidna plijesan, uzrok leži u neadekvatnim materijalima koji se koriste pri montaži prozora (minimalno brtvljenje sa silikonom ili poliuretanskom (pur) pjenom, knaufom, stiroporom  itd.). Budući da ti materijali nemaju adekvatnu izolaciju i paropropusna svojstva, uzrokuju da se oko novih prozora stvori toplinski most, koji prije nije postojao.

Kako nastane zidna plijesan?

Ako je relativna vlažnost zraka u prostoru previsoka ( iznad 55 %), vlaga ne prekriva samo površinu zidove, već počinje puniti njihov cjelokupan volumen.

Zidovi se počinju vlažiti, što je idealan uvjet za stvaranje plijesni. Čak i rosa koja nastane radi kondenzacije na zidovima i stropovima, uvjetuje nastanku zidne plijesni.

Kako prepoznamo kondenzacijsku i kapilarnu vlagu?

Odvisno o uzorku pojave zidne plijesni poznajemo dvije vrste problematične vlage:

• Kondenzacijska vlaga ( crne, sive i zelene mrlje )
  
  O kondenzacijskoj vlazi govorimo, kada je uvjet za nastanak zidne plijesni nedovoljna toplinska izolacija, kada topli zrak iz prostorije kondenzira na hladnom zidu ili prozoru. To uzrokuje nastanak rose i idealnih uvjeta za stvaranje zidne plijesni.
  
     

• Kapilarna vlaga (bijeli kristali)
  
  Kapilarna vlaga se vidi kao odvajanje boje ili u težem obliku raspadnutih zidova, a na površini pa se pojavljuju bijeli kristali soli – salitra. Pojavljuju se zgradama, u kojima je nepravilno izvršena ili čak nedostaje hidroizolacija.